収益不動産販売について

そもそもマンション経営とは

マンションを現金や金融機関からの融資等を受けて購入し、その物件を人に貸すことによって「家賃収入」を得る資産運用の一つです。

このように家賃収入をローンの支払いに充当できるため、少ない自己資金でスタートできる投資方法として多くの方に注目されています！

マンション経営のメリット

01.「自分年金」が作れる！

人生100年時代に突入し、年金だけに頼っていては老後の豊かな生活は手に入らないことに多くの人は気付き、対策を講じています。その中の一つが「マンション経営」です。

他の投資と違う点は、ローンを活用して他人資本で開始できること。

ローンというとネガティブなイメージでハイリスクな投資法と思われがちですが、マンション経営は毎月安定した家賃収入が見込めるため、経済環境に大きく左右される株やFXと比べると計画的な運用が可能です。

ローン完済後は入ってきた家賃収入は全て「自分年金」となり、老後の資金への不安要素も解消されます。

02. 生命保険代わりになる！

住宅ローンを利用する場合、「団体信用生命保険」への加入がローンの条件となっていることがほとんどです。この保険により、返済中にご本人にもしものことがあった場合、保険会社が残りのローンを完済してくれる仕組みとなっています。

つまり、残されたご家族には家賃という毎月の安定収入を残すことができ、その後の生活を力強く支えます。生命保険代わりとなる為、現在加入している生命保険の見直しにも繋がります。

不動産投資は、将来の準備だけでなく、万が一の備えにもなる投資と言えます。

03. 節税対策になる！

賃貸用不動産を所有している場合、給与所得者でも「賃貸不動産事業者」として、確定申告による経費計上が認められています。

そのため所得税や固定資産税、減価償却費、管理費といった様々な費用を「経費」として計上し、所得税や住民税の還付・軽減を受けることが可能です。また、相続税の軽減にも役立ちます。
※節税効果はお客様によって異なります。

04. インフレに強い！

インフレは物価が上昇し通貨の価値が下落することを意味し、インフレが進んだ場合、預貯金などの現金の金融資産の価値は下がってしまいます。

しかし、不動産の場合、物価上昇とともに家賃や物件の売却価格が上がるため、資産価値が目減りしにくいという特徴があります。

そのため現金を現物資産＝不動産に代えて、さらに賃料収入を得る不動産投資は有効なインフレのリスク対策と言えます。

景気の動向に左右されにくく、安定収入が得られる不動産であれば、資産価値を維持することができるというわけです。

Wakworksが選ばれる理由

01.福岡にこだわった物件

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